Фото: npsochi.ru
15 апреля 2024 года Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в адрес ФГБУ «Сочинский национальный парк» было вынесено представление «Об устранении нарушений земельного законодательства». Суть представления заключается в том, что ФГБУ «Сочинский национальный парк», якобы, в нарушение норм действующего законодательства разместил в границах своего участка шлагбаум и КПП (касса).
Сочинская межрайонная природоохранная прокуратура полагает, что ФГБУ «Сочинский национальный парк» не имеет права размещения своего движимого имущества, в границах предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк», с целью ведения своей уставной деятельности.
В связи с чем, ФГБУ «Сочинский национальный парк» считает необходимым разъяснить ситуацию – почему удовлетворить соответствующий акт прокурорского реагирования в настоящее время невозможно.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:16012 является собственностью РФ и предоставлен ФГБУ «Сочинский национальный парк» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Категория земель, на котором расположен данный участок - земли особо охраняемых территорий и объектов. Вид разрешенного использования - для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных, культурных целях и для регулируемого туризма.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном, в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 ст. 1 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Основания не доверять сведениям из Единого государственного реестра недвижимости у ФГБУ «Сочинский национальный парк» отсутствуют.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Следовательно, при наличии у ФГБУ «Сочинский национальный парк» титула права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0306003:16012, ФГБУ «Сочинский национальный парк» вправе использовать данный земельный участок в своих уставных целях, для которых указанный земельный участок был предоставлен.
Кроме того, ст. 269 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование, а также вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Важно отметить тот факт, что расположенное ограждающее устройство (шлагбаум) и КПП (касса) является движимым имуществом ФГБУ «Сочинский национальный парк».
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса. Однако земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:16012, в границах которого расположено ограждающее устройство (шлагбаум) и КПП (касса), не обременен какими-либо правами третьих лиц.
Между тем, ФГБУ «Сочинский национальный парк» в настоящее время обеспечил пропуск через КПП всех проживающих в селе Ореховка и их гостей без взимания платы или ограничения по времени. Через шлагбаум в направлении села беспрепятственно и круглосуточно пропускают машины специальных и экстренных служб (пожарные, полиция, скорая помощь и др.), а в вечернее и ночное время шлагбаум открыт.
Шлагбаум и КПП установлены ФГБУ «Сочинский национальный парк» для обеспечения контроля и поддержания порядка на особо охраняемой природной территории.
Источник: Сочинский национальный парк
13.08.2024 20:46
