Два постановления, определяющих признаки неиспользуемых земельных участков разработал Росреестр. Документы позволят работать новому закону, который вступит в силу 1 марта 2025 года. Для освоения земельных участков устанавливается предельный срок в три года. Это касается участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. В случае если собственник несвоевременно освоит землю, или будет использовать её не по назначению, ситуация может обернуться изъятием участка.
Признаками неиспользования могут быть захламление, сорняки, аварийные постройки и отсутствие фундамента.
– Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.), – уточнила пресс-служба Росреестра в интервью «РБК-Недвижимость».
Проект документа пока в работе, он может быть скорректирован до принятия. Что касается содержания, то спорным, по мнению юристов, является пункт, в котором обозначены случаи, когда на земельном участке отсутствует фундамент, и нет признаков капитального строительства. Часто люди покупают землю и ничего не строят – используют территорию для отдыха, максимум ставят бытовку. При этом владельцы ухаживают за участком, платят налог, взносы.
Новые меры позволят эффективно воздействовать на собственников, которые годами или даже десятилетиями не используют земельные участки. Такие участки, как правило, зарастают опасными сорняками, такими как борщевик, на них образовываются свалки, стоят заброшенные, разрушенные или поврежденные здания. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи.
Разработчики считают, что указанные признаки и меры, предпринимаемые для их устранения, помогут решить проблему неиспользуемых земельных участков.
Фото: sochinews.io
