В рамках проверки, проведенной прокуратурой Центрального района города Сочи, одним из таких объектов стала незаконная надстройка на крыше многоквартирного дома. Собственник, проживающий на десятом этаже, без согласования соответствующих органов произвел реконструкцию квартиры, возведя над крышей здания сооружение в виде дополнительного этажа. В результате была увеличена площадь квартиры за счет уменьшения площади общего имущества многоквартирного дома.
Администрация города обратилась в Центральный районный суд с требованием привести здание в соответствие с разрешением на ввод в эксплуатацию. Согласно заключению экспертизы, выполненная реконструкция создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Судебная коллегия поддержала исковые требования в полном объеме и назначила наказание в виде демонтажа надстройки за счет собственника и оплаты неустойки.
— Одной из наиболее острых для горожан остается тема самовольного строительства в Сочи — сохранить такую постройку можно лишь по решению суда, вынесенному при наличии положительного заключения экспертизы. С июля в городе усилены меры ответственности за незаконное строительство — увеличен размер судебной неустойки за неисполнение решений. В первую очередь это касается крупных неэксплуатируемых объектов и объектов коммерческого назначения. Установление размера неустойки, определяемого судом, строится на основе принципов справедливости и соразмерности. Данная мера призвана исключить извлечение застройщиком выгоды из незаконных действий. Как следствие, неисполнение решений о сносе становится для ответчика невыгодным, — рассказал директор правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко.
В целом, в этом году судами вынесено уже 135 решений о демонтаже незаконных строений, еще 457 находятся в процессе рассмотрения.
